城市停车空间的品质升级，正在成为老旧小区和存量物业改造中的重要一环。近日，倍特丽地坪参与的深圳坪山区东城上邸停车场改造项目正在有序推进中。该项目为老旧停车场地坪改造工程，涉及上下两层停车区域，整体面积近三万平方米。

与新建项目不同，老旧停车场改造往往面对更复杂的现场条件。东城上邸项目在施工期间仍需维持停车场基本使用，因此项目采用分区域、分阶段、分批次施工方式，预计整体分为 6 至 8 个批次逐步推进。

存量车库改造，更考验系统交付能力

老旧停车场常见问题包括地面起灰、磨损、局部老化、墙面陈旧、空间压抑、交通标识不够清晰等。这些问题表面看是地坪和墙面的老化，背后实际关系到物业服务品质、业主停车体验和空间安全感。

在东城上邸项目中，倍特丽项目团队进场后，围绕基层状况、车辆动线、停车需求、施工窗口和环保控制要求进行了综合评估。项目没有采取大面积一次性封闭方式，而是结合现场运营需求进行分区施工。

这种施工组织方式更适合仍在使用中的小区停车场。它可以在一定程度上减少停车影响，但也对施工单位的组织能力提出了更高要求。

分区施工，降低对日常停车的影响

本项目的核心特点，是在停车场持续使用的状态下推进改造。

倍特丽项目团队通过局部封闭、分段施工、完成一区后逐步开放的方式，尽量保持停车场基本运营。每个施工批次都需要重新协调施工面、通行路线、车辆停放、材料运输、固化时间和成品保护。

对于老旧停车场改造来说，这种方式虽然施工节奏更碎，但更符合实际运营需求。尤其是住宅小区车库，业主日常停车不能长时间中断，施工单位必须具备更强的现场协调能力。

材料体系注重环保与耐用平衡

地下停车场空间相对封闭，施工过程中的气味控制是物业和业主非常关注的问题。本项目在材料体系选择上，采用中底涂水性材料与无溶剂高固含面涂相结合的方式。

中底涂采用水性体系，有助于降低施工期间的气味干扰；面涂采用无溶剂高固含材料，则更有利于提升地坪表面的耐磨性、光泽度和后期使用表现。

这种材料组合并不是单纯追求某一项指标，而是在施工体验、环保要求和长期耐用之间做综合平衡。

墙面设计同步提升车库空间质感

停车场改造的效果，不仅取决于地面，也取决于墙面、柱面和整体空间配色。

东城上邸项目墙面设计参考了倍特丽过往成熟项目经验，采用耐看的橙色墙裙，提升空间识别度和视觉整洁度。已经完成的部分施工区域中，改造前后对比明显：原有区域较为灰暗陈旧，完成区域则呈现出更明亮、更平整、更有秩序的停车环境。

对于存量停车空间来说，这种系统化改造有助于提升物业形象，也能增强业主对公共空间维护品质的感知。

从单一施工到整体解决方案

倍特丽自 2006 年成立以来，持续专注现代整体地坪解决方案，服务场景覆盖停车场、工业厂房、商业空间、电子制造、防静电、防腐耐磨等多个领域。

在老旧停车场改造项目中，倍特丽强调的不只是材料供应或单一施工，而是围绕现场勘察、方案设计、材料配置、分区施工和后期使用表现提供系统化支持。

深圳坪山区东城上邸停车场改造项目仍在持续推进。后续，倍特丽将继续按照现场施工计划完成剩余区域改造，在保证施工质量的同时，尽可能减少对停车场日常运营的影响。

随着城市存量空间更新需求增加，老旧停车场地坪翻新也将从简单修补转向系统化品质提升。倍特丽将继续以专业地坪技术和整体解决方案，为更多城市停车空间提供安全、耐用、美观、环保的改造支持。